リバーサイド朝日A4

リバーサイドで叶える潤いの暮らし。

岡崎市朝日町一丁目27番地1
名鉄名古屋本線「東岡崎」駅まで徒歩14分
2LDK 72.90㎡/バルコニー17.62㎡
ペット飼育：一部不可（小鳥、猫及び魚類以外は禁止、成長時体長が50㎝未満）
駐車場：敷地外　有（8,000円/月　2台承継可）

　絶景を日常に。

価格 1,550万円
ローンの目安 20,810円/月
管理費 7,000円/月
修繕積立金 18,000円/月

【返済例概要】●販売金額：1,550万円●頭金：0万円●借入金額：1,550万円（うちボーナス返済割合50％）●月々の返済額（年12回）：20,810円●ボーナス月返済額（年2回）：145,614円●取扱金融機関：愛知銀行●金利プラン：変動0.7％●返済期間：35年※2025年3月現在の金利で算出しております。※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によって記載の金利・返済例概要と異なる場合がございます。※上記支払い例では繰り上げ返済などは考慮しておりません。【住宅ローン概要】●取扱金融機関：愛知銀行●融資限度額：100万円以上1億円以下（保証会社によって借入金額が異なります）。●利率：変動金利年0.7％●返済期間：2年以上40年以内（保証会社によって借入期間が異なります）。●返済方法：元利金等毎月返済・元金均等毎月返済よりご選択いただけます（ボーナス払い併用可）●事務取扱手数料：22万円（税込）もしくは借入金額×2.2％（税込）※お申込みに際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※物件引渡時から引渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有者様に別途負担が発生します。※他の支払返済のプランもございます。詳しくは物件販売係員までお尋ねください。

※本物件の購入はローン審査クリアされた購入申込順となり、お問い合わせ頂戴した時に既に申込されている可能性がある旨、予めご了承ください。

開放的なLDK

廊下からLDKに入ると約19.2帖のLDKが広がります。間仕切り壁などに視線を遮られることなく、広がる空間はとても開放的ですっきりとした気分になります。さらにバルコニーからは乙川を望む景色を堪能できます。岡崎市内を流れる壮大な乙川を間近で楽しむ贅沢な眺望です。気になる収納面もばっちり。各部屋にクローゼットがあり、LDには収納が2か所ついています。

ナチュラルモダンの心地よいくつろぎ

温かみのあるグレーとベージュの中間色が織りなす、落ち着いた雰囲気が特徴です。淡いトーンでまとめられた空間は、シンプルでありながらも心地よい安らぎを提供します。木目の家具やナチュラルなスタイルを使い、暖かみのあるアクセントを加えることで、洗練された中にもリラックスできる空間が広がります。（家具・小物はイメージです。）

絶景を日常に

バルコニーからは乙川を望む絶景が広がっています。さえぎる物のない心地よい景色は開放感があり、すがすがしい気分になります。この景色が日常になる、この物件ならではの魅力的なポイントです。

温かみのあるキッチン

温かみある質感が魅力のキッチン。人造大理石の天板はステンレスにはない滑らかな質感が印象的。しっとりと心地よい手触りで安心感があります。キズや汚れにも強く、お手入れも簡単。食洗器付きで洗い物の負担も軽減します。

ナチュラルなやすらぎ

優しい色味の木目が印象的なバスルーム。追い炊き機能付きなので、いつでも温かい湯舟に入れます。お掃除も簡単。床は汚れが付きにくい表面処理と、隙間の少ない形状でお手入れが簡単に。

物件の周辺は？

SWING MALL　スイングモール

東岡崎駅南口に2024年4月にオープンした商業施設。グルメやショッピングなどが楽しめます。沖縄で有名なアイスクリームを提供する「ブルーシール」など注目の店舗が入っています。

OTO RIVERSIDE TERRACE

東岡崎駅すぐ近くの商業施設。レストランやカフェをはじめ、ジム・ホテル・ワークスペースなど様々な店舗があります。乙川を眺めながらカフェで一息つくのはいかがでしょうか。

NONOJI

豊富な種類のパンが魅力的なベーカリーカフェ。飲食スペースもあるので、おしゃれな店内でゆっくりパンを楽しめます。

物件外観はこちら

1985年に建てられた鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリート造8階建のマンション。国道1号線から一本入った住宅地にあります。乙川や明大寺町周辺を見渡せる眺望が魅力的。車でのアクセスはもちろん、東岡崎駅もあるのでお出かけに困ることはありません。

住所: 岡崎市朝日町一丁目27番地1 　リバーサイド朝日A4（→Google Map）
専有面積: 72.90㎡
バルコニー面積: 17.62㎡
都市計画区域: 市街化区域
用途地域: 近隣商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 300%
築年月: 昭和60年（1985年）9月
総戸数: 14戸
構造・階層: 鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリート造8階建・4階部分
権利形態: 所有権
管理費: 7,000円/月
修繕積立金: 18,000円/月
駐車場: 敷地外　有（8,000円/月　2台承継可）
駐輪場: 有　（区画フリー・無料）
現況: 空室
入居時期: 相談
設備: 電気：中部電力、水道：公営水道、下水：公共下水、ガス：都市ガス
交通: 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅まで徒歩14分
学区: 岡崎市立根石小学校徒歩20分／岡崎市立甲山中学校徒歩17分
町内会費: 町内会に詳細ご確認ください
管理会社: 株式会社フジケンファミリア
管理形態: 全部委託
ペット飼育: 一部不可（小鳥、猫及び魚類以外は禁止、成長時体長が50㎝未満）
備考: ■告知事項：2023年6月A4号室にて火災発生。2024年2月室内にて孤独死（半日後に発見）
■その他：居住者において奇数月第三日曜日8時～30分程度の共有部清掃の実施があります。