新居でやることリスト｜入居前の準備を解説

入居前の新居でやるべきことは、家具や家電を運び込む前に済ませておくのが鉄則です。
いったん物を置いてしまうと、床の奥や冷蔵庫の裏は二度と手が届かなくなります。
掃除・防汚・害虫対策・設備確認・採寸の5つを、何もない状態のうちに一気に終わらせておきましょう。

特にマンションの引き渡し直後は、部屋がまっさらで作業しやすい貴重なタイミングです。
ここで数時間かけておくと、その後の掃除の手間が何年分も変わってきます。
まずは何をやるか、優先順位を整理しておきます。

家具搬入前に済ませたい作業を挙げます。
 

水回りの防汚コーティング

浴槽・洗面台・トイレ・キッチンのシンクに防汚剤を塗っておくと、その後の掃除がぐっと楽になります。
特にレンジフードや換気扇はフィルターを付けておくだけで油汚れの蓄積を防げます。
 

床・建具の保護

冷蔵庫や洗濯機など重い家電の下には、あらかじめ保護マットを敷いておきます。
フローリングのへこみや傷を防げます。
 

害虫対策

くん煙剤を家具のない状態で使うと、部屋のすみずみまで効果が行き渡ります。
排水口の防虫キャップやシンク下のすき間を埋めておくのも効果的です。

作業と並行して、確認しておきたいことがあります。
 

設備の動作確認

給湯器、換気扇、コンロ、エアコン、コンセント、照明などが正常に動くかを一つずつ確かめます。
中古マンションの場合、不具合は入居前に見つけて売主や管理会社に相談するのが基本です。
入居後に気づくと、対応の話がこじれやすくなります。
 

採寸とレイアウト

各部屋の広さ、窓のサイズ、コンセントの位置をメジャーで測り、家具の配置図を作っておきます。
カーテンは窓の高さと幅を測ってから購入すると失敗しません。
搬入経路（玄関ドア・廊下・エレベーター）の幅も測り、大型家具が入るか確認しておきましょう。

入居前の作業量は、物件の状態によって大きく変わります。
古いままの中古マンションだと、掃除だけでなく設備の交換や補修が必要になることもあり、入居前にやることが一気に増えます。
その点、リノベーション済みの物件は内装も水回りも新しく仕上がっているため、大がかりな掃除や設備確認の負担が小さく済みます。

買取再販の物件は、売主の不動産会社が設備をチェックしたうえで引き渡すため、入居直後に不具合が見つかるリスクも抑えられます。
コーティングや害虫対策といった仕上げの作業に集中でき、気持ちよく新生活を始められます。

入居前のひと手間を丁寧にこなしつつ、そもそも手のかからない住まいを選ぶ。
この二つがそろえば、新居での暮らしは最初から快適です。
 

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