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余白のある空間が
わたしの時間をつくる

Quiet Luxury

10年保証最上階角部屋リビング20帖以上

サンシティ稲熊601号室

2,590万円

ローンの目安：35,955円 / 月岡崎市稲熊町字二丁目138番地名鉄名古屋本線「東岡崎」駅までバス乗車約15分(名鉄バス「岡崎北高前」停まで徒歩約1分)

3LDK 専有面積 108.61㎡ / バルコニー面積 16.87㎡
ペット飼育：可（飼育規約有）

間取り

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物件ギャラリー

100㎡の広さ・機能的な絶対品質、新築1/2で賢く手に入れる

25帖のリビングが余白をつくる

広すぎるほどのLDKには、その日の気分で選べる居場所（余白）がある。朝には光が美しく指す半円型のダイニングで、お近くの「ペンギンベーカリー」の香ばしいパンをリベイク。朝の余白から毎日がはじまる。

グレージュの静寂に、私を重ねる。
住まいのテーマは、落ち着きのある「グレージュ空間」。
洗練されているけれど、どこか温かい。そんなニュアンスカラーの壁紙やフローリングは、お気に入りのリネンや木製の家具を美しく引き立ててくれます。

会話が弾むオープンキッチン

視線を遮るものが何もありません。料理しながら、ふと顔を上げれば、ラグの上で無邪気に遊ぶお子様の姿が見えます。顔の見えるキッチンで会話が弾みます。

温かな家族の時間

お子様とのバスタイム。おもちゃを浮かべ、今日保育園であったことを聞く。普段ははなかなか向き合えなくても、お風呂はゆっくり。忙しい毎日のなかで忘れがちな幸せを再認識させてくれます。

収納力でいつもすっきり

リビングを各洋室にクローゼットがあり、収納力も十分。自然光の入る洋室は暮らしやすい広さ。

最上階ならでは特典

天井裏にはもう一つの空間が。7.7帖の広さで、趣味の道具や、季節ものの布団などを収納できます。お子様の隠れ部屋でもいいですね。

ローンについて

借入額: 2,590万円

ローンの目安※: 35,955円/月

【返済例概要】

頭金：0万円
借入金額：2,590万円（ボーナス返済割合50％）
月々の返済額（年12回）：35,955円
ボーナス月返済額（年2回）：251,709円
金利プラン：変動0.9％
返済期間：35年

※2026年2 月現在の金利で算出しております。※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によって記載の金利・返済例概要と異なる場合がございます。※上記支払い例では繰り上げ返済などは考慮しておりません。
【住宅ローン概要】
●取扱金融機関：愛知銀行 ●融資限度額：100万円以上1億円以下（保証会社によって借入金額が異なります）。●利率：変動金利年0.9 ％●返済期間：2年以上40年以内（保証会社によって借入期間が異なります）。●返済方法：元利金等毎月返済・元金均等毎月返済より選択（ボーナス払い併用可）●事務取扱手数料：22万円（税込）もしくは借入金額×2.2％（税込）
※お申込みに際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※物件引渡時から発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有者様に別途負担が発生します。※他の支払返済のプランもございます。詳しくは物件販売係員までお尋ねください。

Quiet Luxury

クワイエット・ラグジュアリー

空間の考え方

静かに満ちる上質

クワイエットラグジュアリーは、従来のラグジュアリーの派手さを排し、素材の質と空間の「間」を大切にした上質さが特徴のスタイルです。視覚的な情報量を抑えながら、自然素材の持つ深みを活かし、触感や陰影によって豊かさを感じさせます。
色はグレージュやベージュ、セージなどの落ち着いたトーンが中心で、デザインはミニマルでも「薄さ」ではなく「厚みのある静けさ」を目指します。
誇示ではなく、丁寧に選ばれたものだけが佇むことで、暮らす人の気配や時間がふわりと浮かび上がるような、穏やかで洗練された空間をつくります。

建築コーディネーター

AKARI OISHI

空間のコンセプト

岡崎市稲熊町字二丁目138番地

周辺環境について

自然豊かに暮らす
　　　愛知県岡崎市

森林と歴史が息づく街

愛知県県中央部に位置する人口約38万人の市です。市域の60％が三河高原の森林で占められている自然豊かな街となっています。江戸幕府初代将軍徳川家康の生誕地として有名で、家康の居城である「岡崎城」は、街のシンボルになっており、桜の時期には多くの人が足を運ぶ人気スポットです。徳川家の菩提寺で歴代将軍の位牌が置かれる「大樹寺」などの寺社仏閣も多数残っています。この他にも「かおれ渓谷」や「くらがり渓谷」といった自然を楽しむ場所もおすすめです。鉄道は、JR東海道本線、名古屋鉄道名古屋本線・愛知環状鉄道の3路線が走っています。道路網は東名高速道路の岡崎ICがあり、車での移動もおすすめです。

この街の暮らし

【ペンギンベーカリー】
北海道の小麦を使用した人気のベーカリー。毎日通いたくなるバラエティ豊かなパンが並びます。人気のカレーパンや札幌でよく食べられるちくわパンなど、ワクワクする品揃え。
【伊賀天満宮】
徳川家康公が崇敬した、国の重要文化財に指定される壮麗な社殿が見どころ。学問の神様を祀る「岡崎の天神様」として知られ、春の梅や夏の蓮など四季の風景も絶景です。
【伊賀川の桜】
物件前を流れる穏やかな伊賀川。
堤防にはソメイヨシノが植えられており、春になるときれいな桜を堪能できます。見晴らしのいいお部屋の中からは、桜をより近くに感じられます。

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物件概要

住所: 岡崎市稲熊町字二丁目138番地（→Google Map）

専有面積: 108.61㎡

バルコニー面積: 16.87㎡

用途地域: 準住居

築年月: 平成9年(1997年)7月

総戸数: 30戸

構造・階層: RC造7階建6階部分

権利形態: 所有権

管理費: 12,300円/月

修繕積立金: 10,100円/月

駐車場: 敷地内駐車場：

有
（
8,000円 /月

1台継承可

2026年1月現在
）

駐輪場: 駐輪場：

有
（
200円 2,000円 /月
）

現況: 空室

入居時期: 相談

電気: 中部電力

水道: 公営水道

排水: 公共下水

ガス: 都市ガス

交通: 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅までバス乗車約15分(名鉄バス「岡崎北高前」停まで徒歩約1分)

学区: 梅園小学校徒歩約14分／甲山中学校徒歩約18分

町内会費: 300円/月（町内会参加必須）

管理会社: 株式会社合人社計画研究所

管理形態: 全部委託（巡回）

ペット飼育: 可（飼育規約有）

余白のある空間が わたしの時間をつくる