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余白のある空間が
わたしの時間をつくる

Quiet Luxury

10年保証最上階角部屋リビング20帖以上

サンシティ稲熊

岡崎市稲熊町字二丁目138番地名鉄名古屋本線「東岡崎」駅までバス乗車約15分(名鉄バス「岡崎北高前」停まで徒歩約1分)

3LDK 専有面積 108.61㎡ / バルコニー面積 16.87㎡
ペット飼育：可（飼育規約有）

間取り

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物件ギャラリー

100㎡の広さ・機能的な絶対品質、新築1/2で賢く手に入れる

25帖のリビングが余白をつくる

広すぎるほどのLDKには、その日の気分で選べる居場所（余白）がある。朝には光が美しく指す半円型のダイニングで、お近くの「ペンギンベーカリー」の香ばしいパンをリベイク。朝の余白から毎日がはじまる。

グレージュの静寂に、私を重ねる。
住まいのテーマは、落ち着きのある「グレージュ空間」。
洗練されているけれど、どこか温かい。そんなニュアンスカラーの壁紙やフローリングは、お気に入りのリネンや木製の家具を美しく引き立ててくれます。

会話が弾むオープンキッチン

視線を遮るものが何もありません。料理しながら、ふと顔を上げれば、ラグの上で無邪気に遊ぶお子様の姿が見えます。顔の見えるキッチンで会話が弾みます。

温かな家族の時間

お子様とのバスタイム。おもちゃを浮かべ、今日保育園であったことを聞く。普段ははなかなか向き合えなくても、お風呂はゆっくり。忙しい毎日のなかで忘れがちな幸せを再認識させてくれます。

収納力でいつもすっきり

リビングを各洋室にクローゼットがあり、収納力も十分。自然光の入る洋室は暮らしやすい広さ。

最上階ならでは特典

天井裏にはもう一つの空間が。7.7帖の広さで、趣味の道具や、季節ものの布団などを収納できます。お子様の隠れ部屋でもいいですね。

Quiet Luxury

クワイエット・ラグジュアリー

空間の考え方

静かに満ちる上質

クワイエットラグジュアリーは、従来のラグジュアリーの派手さを排し、素材の質と空間の「間」を大切にした上質さが特徴のスタイルです。視覚的な情報量を抑えながら、自然素材の持つ深みを活かし、触感や陰影によって豊かさを感じさせます。
色はグレージュやベージュ、セージなどの落ち着いたトーンが中心で、デザインはミニマルでも「薄さ」ではなく「厚みのある静けさ」を目指します。
誇示ではなく、丁寧に選ばれたものだけが佇むことで、暮らす人の気配や時間がふわりと浮かび上がるような、穏やかで洗練された空間をつくります。

建築コーディネーター

AKARI OISHI

空間のコンセプト

岡崎市稲熊町字二丁目138番地

周辺環境について

自然豊かに暮らす
愛知県岡崎市

森林と歴史が息づく街

愛知県県中央部に位置する人口約38万人の市です。市域の60％が三河高原の森林で占められている自然豊かな街となっています。江戸幕府初代将軍徳川家康の生誕地として有名で、家康の居城である「岡崎城」は、街のシンボルになっており、桜の時期には多くの人が足を運ぶ人気スポットです。徳川家の菩提寺で歴代将軍の位牌が置かれる「大樹寺」などの寺社仏閣も多数残っています。この他にも「かおれ渓谷」や「くらがり渓谷」といった自然を楽しむ場所もおすすめです。鉄道は、JR東海道本線、名古屋鉄道名古屋本線・愛知環状鉄道の3路線が走っています。道路網は東名高速道路の岡崎ICがあり、車での移動もおすすめです。

この街の暮らし

【ペンギンベーカリー】
北海道の小麦を使用した人気のベーカリー。毎日通いたくなるバラエティ豊かなパンが並びます。人気のカレーパンや札幌でよく食べられるちくわパンなど、ワクワクする品揃え。
【伊賀天満宮】
徳川家康公が崇敬した、国の重要文化財に指定される壮麗な社殿が見どころ。学問の神様を祀る「岡崎の天神様」として知られ、春の梅や夏の蓮など四季の風景も絶景です。
【伊賀川の桜】
物件前を流れる穏やかな伊賀川。
堤防にはソメイヨシノが植えられており、春になるときれいな桜を堪能できます。見晴らしのいいお部屋の中からは、桜をより近くに感じられます。

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物件概要

住所: 岡崎市稲熊町字二丁目138番地（→Google Map）

専有面積: 108.61㎡

バルコニー面積: 16.87㎡

用途地域: 準住居

築年月: 平成9年(1997年)7月

総戸数: 30戸

構造・階層: RC造7階建6階部分

権利形態: 所有権

管理費: 12,300円/月

修繕積立金: 10,100円/月

駐車場: 敷地内駐車場：

有

（8,000円 /月）

1台継承可　2026年2月現在

敷地外駐車場：

有

（7,730円 /月）

1台継承可　2026年2月現在

駐輪場: 駐輪場：

有

（200円 300円 /月）

ミニバイクは、平面駐輪場に空きがあり、他の使用駐輪に干渉しない場合のみ申込可（2,000円/月）
）

現況: 空室

入居時期: 相談

電気: 中部電力

水道: 公営水道

排水: 公共下水

ガス: 都市ガス

交通: 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅までバス乗車約15分(名鉄バス「岡崎北高前」停まで徒歩約1分)

学区: 梅園小学校徒歩約14分／甲山中学校徒歩約18分

町内会費: 300円/月（町内会参加必須）

管理会社: 株式会社合人社計画研究所

管理形態: 全部委託（巡回）

ペット飼育: 可（飼育規約有）

余白のある空間が わたしの時間をつくる