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実家近くの理想「離れ」
程よい距離と広がるゆとり
北欧薫るリノベマンション

Natural nordic

10年保証角部屋リビング20帖以上

ユーハウス幸田3A号室

1,490万円

ローンの目安：20,684円 / 月幸田町大字菱池字内池83番地 JR東海道本線「幸田」駅まで徒歩約11分

3LDK 専有面積 82.43㎡ / バルコニー面積 14.48㎡
ペット飼育：不可
犬猫及びその他の動物は飼育禁止。籠内で飼育する鑑賞用の鳥類又は小型哺乳類等は合計２籠まで可。水槽で飼育する鑑賞用の魚類又は爬虫類（蛇類及び有毒のものを除く）は可。籠内で飼育する昆虫等（有毒のものを除く）は可。共有部は抱える又は籠等の容器に格納して移動する。

間取り

物件ギャラリー

幸田で育った私が、
この街を再び選ぶ理由

実家が守り、町が育てる。
　18歳まで続く、
　　医療費無料の安心。

自分たちの家族を築き始めた今、この街は「思い出の場所」から「最高の子育ての舞台」へと変わります。

実家が、すぐそこにあること

それは、単に物理的な距離ではありません。仕事で遅くなる日、子供をそっと預けられる安心感。週末、歩いて実家へ行き、三世代で囲む賑やかな食卓。実家近くのこのマンションは、そんな家族の絆を「程よい距離」でつないでくれる、現代の理想的な『離れ』です。

街が、未来を守ってくれること

幸田町が贈ってくれる「18歳までの医療費無料」というエール。それは、子供たちの健やかな成長を、街全体で共に見守っているという証です。浮いた住居費や医療費は、子供たちの将来の夢や、家族で出かける新しい旅の資金に。賢い選択が、心のゆとりを生み出します。

Natural Nordicの魔法

明るい木肌のフローリングと、心まで整えてくれるニュアンスグレーの壁が、暮らしに穏やかなリズムを刻みます。

この空間の魔法は、ただ「美しい」だけではありません。北欧の知恵が息づくNatural Nordicの設えは、家族の笑い声を優しく受け止め、慌ただしい子育ての時間さえも、柔らかな「ヒュッゲ（心地よい時間）」へと変えてしまうのです。

日常を慈しむ、
　最新設備の心地よさ

Natural Nordicの魔法は、水回りにも息づいています。
幸田の風景を眺めながら家族と語らうキッチン。一日の疲れを静かに解きほぐす清潔感あふれるバスルーム。そして、自分を整え、新しい一日を軽やかに始める洗面スペース。

「実家近くの離れ」のような安心感に、最新設備がもたらす「ゆとり」をプラスして。
3LDKの広い空間とともに、肌に触れるすべてが新品であることの心地よさが、家族の毎日を健やかに、美しくアップデートしてくれます。

ローンについて

借入額: 1,490万円

ローンの目安※: 20,684円/月

【返済例概要】

頭金：0万円
借入金額：1,490万円（ボーナス返済割合50％）
月々の返済額（年12回）：20,684円
ボーナス月返済額（年2回）：144,805円
金利プラン：変動0.9％
返済期間：35年

※2026年2 月現在の金利で算出しております。※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によって記載の金利・返済例概要と異なる場合がございます。※上記支払い例では繰り上げ返済などは考慮しておりません。
【住宅ローン概要】
●取扱金融機関：愛知銀行 ●融資限度額：100万円以上1億円以下（保証会社によって借入金額が異なります）。●利率：変動金利年0.9 ％●返済期間：2年以上40年以内（保証会社によって借入期間が異なります）。●返済方法：元利金等毎月返済・元金均等毎月返済より選択（ボーナス払い併用可）●事務取扱手数料：22万円（税込）もしくは借入金額×2.2％（税込）
※お申込みに際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※物件引渡時から発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有者様に別途負担が発生します。※他の支払返済のプランもございます。詳しくは物件販売係員までお尋ねください。

Natural nordic

ナチュラルノルディック

空間の考え方

北欧デザインらしい温かさ

ホワイトを基調に木目やグレーを取り入れた洗練された北欧デザインの空間です。シンプルでありながらも要所にグレーを取り入れることで空間を引き締めています。統一された色味の木目は空間をワンランク上の洗練された空間にし、仕事の疲れをやさしく包み込み、リラックスのできるようなナチュラル空間となり、日々の疲れを忘れられるひとときを過ごせます。

建築コーディネーター

MUNENORI YAMAMOTO

空間のコンセプト

幸田町大字菱池字内池83番地

周辺環境について

「豊かな自然」と
　「都市への利便性」

いま、愛知県内で住む場所として熱い視線を浴びている幸田町。
最大の魅力は、全国的にも珍しい「人口増加」を続ける活気と、それを支える安定した財政基盤。
ものづくり産業が盛んなため町の財政が非常に潤っており、その恩恵はダイレクトに住民サービスへと還元されています。
特に手厚いのが子育て支援。18歳までの医療費助成（自己負担ゼロ）をはじめ、教育環境の充実は目を見張るものがあります。
交通利便性も意外なほど高く、JR東海道本線で名古屋駅まで約45分、国道23号バイパスを使えば西三河の主要都市へもスムーズにアクセス可能です。
江戸時代から続く特産品「筆柿」の産地として知られ、秋には黄金色の段々畑が美しい景観を作ります。
幸田駅前には昭和レトロな雰囲気がお洒落な商業スポット「幸田駅前銀座」が誕生。こだわりのカフェや専門店が並び、毎月開催されるマルシェには町内外から多くの人が集まる、新しい交流の拠点となっています。
四季折々の自然を身近に感じながら、都会的な利便性と手厚い行政サービスを享受する。将来にわたって安心して暮らせる「豊かな自然」と「都市への利便性」を両立し、将来にわたって安心して暮らせる町。それが幸田町。

この街の暮らし

【幸田憩いの農園】
この街に暮らす大きな楽しみの一つが、県内屈指の規模を誇る「幸田憩いの農園」を日常使いできることです。朝一番に並ぶのは、土の香りが残る瑞々しい地場野菜や、全国的に有名な名産の筆柿。生産者の顔が見える安心感はもちろん、その時期にしか出会えない旬の味覚が、日々の献立に豊かな彩りを与えてくれます。
【幸田駅前銀座】
駅を出てすぐ、赤レンガの街並みが広がる「幸田駅前銀座」。
個性豊かなカフェや雑貨店が軒を連ね、リノベ暮らしに彩りを添える一歩先のおしゃれな日常がここにあります。平日は穏やかに、週末は朝市で賑わう。都会の喧騒を離れ、自分らしいリズムで丁寧に暮らしたい方にぴったりの、温かなコミュニティが息づく場所です。
【幸田町中央公園】
「今日は公園で遊ぼう！」そんな声が日常になるのが、幸田町中央公園のある暮らしです。広大な芝生広場や、子どもたちが夢中になる大型遊具、そして夏には涼やかな水遊び。ここは、家の中だけでは収まりきらない家族のエネルギーを、思い切り解放できる場所です。
休日にピクニックを楽しんだり、夕暮れ時にウォーキングをしたり。多目的グラウンドやテニスコートも隣接し、世代を問わず「心地よい汗」を流せる環境が整っています。

outline

物件概要

住所: 幸田町大字菱池字内池83番地（→Google Map）

専有面積: 82.43㎡

バルコニー面積: 14.48㎡

都市計画区域: 市街化区域

用途地域: 工業

築年月: 昭和63年(1988年)9月

総戸数: 28戸

構造・階層: RC造7階建3階部分

権利形態: 所有権

管理費: 11,000円/月

修繕積立金: 20,000円/月

駐車場: 敷地内駐車場：

有
（
4,500円 /月

継承不可

空無

2025年10月現在
）

敷地外駐車場：

有
（
4,000円 /月

1台継承可

1台空有

2026年02月現在
）

駐輪場: 駐輪場：

有
（
フリー区画
）

バイク置場：

無

現況: 空室

入居時期: 相談

電気: 中部電力

水道: 公営水道

排水: 公共下水

ガス: プロパン

交通: JR東海道本線「幸田」駅まで徒歩約11分

学区: 中央小学校徒歩約19分／幸田中学校徒歩約8分

町内会費: 区費：2,500～8,000円/年。組費：5,000円/年

管理会社: 株式会社ユーホーム

管理形態: 全部委託（巡回）

ペット飼育: 不可
犬猫及びその他の動物は飼育禁止。籠内で飼育する鑑賞用の鳥類又は小型哺乳類等は合計２籠まで可。水槽で飼育する鑑賞用の魚類又は爬虫類（蛇類及び有毒のものを除く）は可。籠内で飼育する昆虫等（有毒のものを除く）は可。共有部は抱える又は籠等の容器に格納して移動する。

実家近くの理想「離れ」 程よい距離と広がるゆとり 北欧薫るリノベマンション

幸田で育った私が、 この街を再び選ぶ理由

実家が守り、町が育てる。 18歳まで続く、 医療費無料の安心。