new ファッションリノベ限定

軽やかに品をまとう、
ふたりの時間。

上前津サンハイツ Urban Nordic
10年保証 リビング20帖以上
上前津サンハイツ304号室
2,495万円
ローンの目安:35,799円 / 月 中区富士見町403番地 名古屋市営鶴舞線「上前津」駅まで徒歩約6分
名古屋市営名城線「上前津」駅まで徒歩約6分
  • 3LDK    専有面積 78.98㎡ / バルコニー面積 9.50㎡
  • ペット飼育:不可
    ※金魚、熱帯魚以外の動物の飼育は禁止

間取り

間取り

感性を並べる、
プライベート・ギャラリー。

収納の取り合いをした昔が嘘のよう。
洋室に設けた空間は、お気に入りの服や小物を美しくディスプレイする二人だけのギャラリー。こだわりのアイテムを眺め、その日の自分をスタイリングする朝の時間が最高に気分を上げてくれる。
感性を並べる、
プライベート・ギャラリー。

思考と暮らしを繋ぐ。
気配を感じるガラスの書斎。

黒いフレームに切り取られたガラスの向こうに、私だけの静かな時間が広がっている。
空間を完全に閉ざさず相手の気配を感じながら、深く没入できる。「思考」と「暮らし」が交差するこの場所で、新しいアイデアが静かに研ぎ澄まされていく。
思考と暮らしを繋ぐ。
気配を感じるガラスの書斎。

抑制と遊び心。
プロ目線で楽しむディテール。

ブラック基調のミニマルな構成に、ヘリンボーンの床やヘキサゴンタイルが視覚的なリズムを生む。無駄を削ぎ落とした美しさの中に潜む「意図された遊び」。細部まで計算されたこのバランスに触れるたび、自分たちの直感への深い愛着が湧いてくる。
抑制と遊び心。
プロ目線で楽しむディテール。

余白が生み出す、
2人の美味しいセッション。

ずっと憧れていた、広々としたオープンスタイルのキッチン。
2人並んで作業ができるたっぷりの広さが、忙しい毎日に一緒に料理を楽しむ時間をもたらしてくれた。お酒を片手にその日の出来事を語り合う、そんな自然なセッションが心地よい。
余白が生み出す、
2人の美味しいセッション。

大須を庭にする。
都会的で軽やかな週末。

駅から歩いて数分という絶好のロケーション。
休日は大須の街へふらっと出かけ、感性をくすぐる古着や雑貨を探すのが二人の定番。都会の利便性を享受しながら、「自分たちらしく、ちょうどよく」暮らせるこの距離感が心地いい。
大須を庭にする。
都会的で軽やかな週末。
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ブラックとモルタル。
繋がる二人の居場所。

全体を引き締めるブラックの建具と、モルタル調のクロスが美しく調和。LDから書斎まで連続する素材づかいが、各部屋の心地よい繋がりを生み出している。「整えながら、楽しむ」というモットーを体現した、無駄のない洗練された空間。
ブラックとモルタル。
繋がる二人の居場所。

機能美を極めた、
見せるキッチン。

LDKの主役とも言えるペニンシュラキッチン。
背面には大容量のカップボードを備え、散らかりがちな家電や食器もすっきり収納できる。作業効率を極めながらも、リビングと美しく一体化するデザインが、日常の風景を格上げしてくれる。
機能美を極めた、
見せるキッチン。

ゆとりある動線。
朝を整えるサニタリー。

広がりと使いやすさを両立させた洗面室は、十分なゆとりを持たせた設計。忙しい朝の身支度ものびのびと行える。何気ない日常の所作をスムーズにしてくれる、美しく整えられたこだわりのサニタリー空間。
ゆとりある動線。
朝を整えるサニタリー。

静寂に包まれる。
1日のリセット空間。

ゆとりを持たせた水まわりエリアは、バスルームへの動線もスムーズ。忙しい日々だからこそ、ゆったりと湯船に浸かり、1日の疲れと張り詰めた気分をすっと洗い流す。明日へのインスピレーションを養うための、大切なリフレッシュ空間。
静寂に包まれる。
1日のリセット空間。

扉を開けた瞬間の高揚感。
迎賓のエントランス。

玄関の扉を開けた瞬間から、機能性と美しさを備えたこだわりの意匠が広がる。外の喧騒から、自分たちの感性で編み上げた心地よい聖域へとスイッチを切り替える場所。帰宅するたび「この家が好きだ」と実感できる迎賓の空間。
扉を開けた瞬間の高揚感。
迎賓のエントランス。

階段から街へ直結、
軽やかな特権。

エレベーターが止まらないスキップフロアの3階。
最初は少し迷ったけれど、待たずに階段でサッと外へ出られるのはアクティブな私たちにはむしろ快適。大規模マンションならではの管理体制の安心感も、この部屋を選んだ決め手の一つ。

ローンについて

借入額
2,495万円
ローンの目安
35,799円/月

【返済例概要】

  • 頭金:0万円
  • 借入金額:2,495万円(ボーナス返済割合50%)
  • 月々の返済額(年12回):35,799円
  • ボーナス月返済額(年2回):250,410円
  • 金利プラン:変動1.1%
  • 返済期間:35年
  • ※2026年4 月現在の金利で算出しております。※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によって記載の金利・返済例概要と異なる場合がございます。※上記支払い例では繰り上げ返済などは考慮しておりません。
  • 【住宅ローン概要】
    ●取扱金融機関:愛知銀行 ●融資限度額:100万円以上1億円以下(保証会社によって借入金額が異なります)。●利率:変動金利年1.1 %●返済期間:2年以上40年以内(保証会社によって借入期間が異なります)。●返済方法:元利金等毎月返済・元金均等毎月返済より選択(ボーナス払い併用可)●事務取扱手数料:22万円(税込)もしくは借入金額×2.2%(税込)
  • ※お申込みに際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※物件引渡時から発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有者様に別途負担が発生します。※他の支払返済のプランもございます。詳しくは物件販売係員までお尋ねください。

Urban Nordic

アーバン・ノルディック

アーバン・ノルディック

空間の考え方

北欧デザインと
都会らしさの融合

北欧デザインを基にした都会的なライフスタイルを体現する空間です。シンプルで機能的なデザインが特徴で、洗練されたラインと質感豊かな自然素材が融合し、温かみを持ちながらも都会的なクールさを醸し出します。この空間に身を置くことで、心地よい安らぎを感じ、都市の喧騒を忘れさせる落ち着きとともに、創造力が刺激される至福のひとときを楽しめます。

AKARI OISHI

建築コーディネーター

AKARI OISHI

この街の雰囲気

中区富士見町403番地

周辺環境について

ショッピングも
カルチャーも楽しむ街

名古屋市中区は、栄や大須をはじめとする名古屋の中心エリアを抱える、にぎわいと活気に満ちた街です。百貨店やショッピングモール、飲食店が立ち並び、休日には買い物や食べ歩きを楽しむ人々でにぎわいます。若者に人気の「大須商店街」や、栄の最新スポットなど、流行を感じられる場所がすぐ身近にあるのも魅力です。
歴史ある「名古屋城」や「名古屋市科学館」など、文化や学びを楽しめる施設も充実しています。
交通アクセスは、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線など複数の路線が交わり、市内外への移動がスムーズ。ビジネスにも暮らしにも便利な立地です。都市のダイナミズムを感じながら、日々の暮らしを楽しみたい方におすすめの街、それが名古屋市中区です。

この街の暮らし

  • 【久屋大通庭園フラリエ】
一歩足を踏み入れれば、そこには都市の喧騒を忘れさせる異国情緒あふれる空間が広がります。計算された植栽の配置や、水面に映る建築のシルエット。光と影、そして自然が織りなす「空間のレイヤー」を五感で堪能できる、最も身近なインスピレーションの源です。
季節ごとに表情を変える庭園の「余白」に身を置き、自分たちだけの贅沢な時間が日常の一部になります。

    【久屋大通庭園フラリエ】
    一歩足を踏み入れれば、そこには都市の喧騒を忘れさせる異国情緒あふれる空間が広がります。計算された植栽の配置や、水面に映る建築のシルエット。光と影、そして自然が織りなす「空間のレイヤー」を五感で堪能できる、最も身近なインスピレーションの源です。
    季節ごとに表情を変える庭園の「余白」に身を置き、自分たちだけの贅沢な時間が日常の一部になります。

  • 【Hisaya-odori Park】
最新のショップやアートが交差する、都市のライブな拠点です。広大な芝生やオープンカフェという「都市の余白」に身を置く、そんな贅沢な時間がここにはあります。
オンとオフを緩やかに繋ぎ、感性を解き放つためのキャンパス。ヴィンテージも、都心の洗練も、すべてを自分たちらしく編集して楽しむ。この公園をリビングの延長として使いこなすことが、この街に住む醍醐味です。

    【Hisaya-odori Park】
    最新のショップやアートが交差する、都市のライブな拠点です。広大な芝生やオープンカフェという「都市の余白」に身を置く、そんな贅沢な時間がここにはあります。
    オンとオフを緩やかに繋ぎ、感性を解き放つためのキャンパス。ヴィンテージも、都心の洗練も、すべてを自分たちらしく編集して楽しむ。この公園をリビングの延長として使いこなすことが、この街に住む醍醐味です。

  • 【REAL Style本店】
設計事務所を母体とし、建築士の視点で厳選された家具や建築パーツが揃うライフスタイルショップです。雑誌『I’m home』の世界を具現化したような空間には、上質なテクスチャと確かな機能美が宿っています。
ここは、住まいの「余白」に置くべき一脚の椅子や、空間を引き締めるアートピースと出会うための場所です。

    【REAL Style本店】
    設計事務所を母体とし、建築士の視点で厳選された家具や建築パーツが揃うライフスタイルショップです。雑誌『I’m home』の世界を具現化したような空間には、上質なテクスチャと確かな機能美が宿っています。
    ここは、住まいの「余白」に置くべき一脚の椅子や、空間を引き締めるアートピースと出会うための場所です。

  • 【東別院 暮らしの朝市】
毎月「8」のつく日に開催され、こだわりの食や手仕事の雑貨、アンティークが並びます。洗練された都会の暮らしの中に、作り手の体温が伝わる「本物」を取り入れるきっかけをくれます。
朝の清々しい空気の中、歩きながらキッチンを彩る器や一輪挿しを選ぶ。それは、忙しい日々の中で「時間の質」を大切にする方にとっての、当たり前でいて特別な幸福。街と家が地続きであることを実感させてくれる、この街の象徴的な風景です。

    【東別院 暮らしの朝市】
    毎月「8」のつく日に開催され、こだわりの食や手仕事の雑貨、アンティークが並びます。洗練された都会の暮らしの中に、作り手の体温が伝わる「本物」を取り入れるきっかけをくれます。
    朝の清々しい空気の中、歩きながらキッチンを彩る器や一輪挿しを選ぶ。それは、忙しい日々の中で「時間の質」を大切にする方にとっての、当たり前でいて特別な幸福。街と家が地続きであることを実感させてくれる、この街の象徴的な風景です。

  • 【大須商店街】
古着から最新ガジェット、多国籍な食文化までが渾然一体となったこの街は、ルールに縛られない「生のエネルギー」に満ちています。ヴィンテージの深みと、最新のトレンド。その両方が等身大で共存し、知的好奇心を常に刺激し続けます。
カオスな街で「自分たちの感性に引っかかるもの」を拾い上げる。それは、最高の贅沢であり、日常の延長にあるエンターテインメント。ここは終わりのない、街という名のアトリエです

    【大須商店街】
    古着から最新ガジェット、多国籍な食文化までが渾然一体となったこの街は、ルールに縛られない「生のエネルギー」に満ちています。ヴィンテージの深みと、最新のトレンド。その両方が等身大で共存し、知的好奇心を常に刺激し続けます。
    カオスな街で「自分たちの感性に引っかかるもの」を拾い上げる。それは、最高の贅沢であり、日常の延長にあるエンターテインメント。ここは終わりのない、街という名のアトリエです

  • 100年以上の歴史が刻まれたこの公園は、和洋が混在する幾何学的な様式美に溢れています。噴水塔や奏楽堂が描くクラシカルな輪郭は、時代を超えて愛される「本物のディテール」を再確認させてくれます。
広大な敷地には、図書施設やカフェが点在し、都市の喧騒から切り離された静かな時間が流れます。朝の澄んだ空気の中でジョギングを楽しんだり、夕暮れに散歩したり。四季折々の色彩を愛でながら思考を整える、そんな「余白」のある暮らしが、すぐそばに待っています

    100年以上の歴史が刻まれたこの公園は、和洋が混在する幾何学的な様式美に溢れています。噴水塔や奏楽堂が描くクラシカルな輪郭は、時代を超えて愛される「本物のディテール」を再確認させてくれます。
    広大な敷地には、図書施設やカフェが点在し、都市の喧騒から切り離された静かな時間が流れます。朝の澄んだ空気の中でジョギングを楽しんだり、夕暮れに散歩したり。四季折々の色彩を愛でながら思考を整える、そんな「余白」のある暮らしが、すぐそばに待っています

outline

物件概要

住所
中区富士見町403番地 (→Google Map)
専有面積
78.98㎡
バルコニー面積
9.50㎡
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業
築年月
昭和54年(1979年)4月
総戸数
65戸
構造・階層
SRC造11階建3階部分
権利形態
所有権
管理費
8,100円/月
修繕積立金
13,430円/月
駐車場

敷地内駐車場:

13,000円 /月

空無

2026年03月現在

駐輪場

自転車置場:

※フリー区画※ステッカー(無料)貼付要※バイク駐輪可

現況
空室
入居時期
相談
電気
中部電力
水道
公営水道
排水
公共下水
ガス
都市ガス
交通
名古屋市営鶴舞線「上前津」駅まで徒歩約6分
名古屋市営名城線「上前津」駅まで徒歩約6分
学区
橘小学校 徒歩約5分/伊勢山中学校 徒歩約24分
町内会費
詳細は町内会にご確認ください。
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態
全部委託(日勤)
ペット飼育
不可
※金魚、熱帯魚以外の動物の飼育は禁止
備考
※スキップフロアの為Ev4階から3階へ降ります
※ウォーターベッドの使用制限有
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